樓價企硬 買家焗追

買家見政府出招後,樓價依然未有回落,最近惟有繼續高價追貨,鰂魚涌太古城樓齡最高的翠湖臺,上月一度有單位呎價跌破9,000元,但剛有海景優質戶成交呎價突破1萬元,創同期新高。另近兩周呎價兩度破頂的九龍灣德福花園,一個面積約629方呎單位以呎價約9,380元轉售。

利嘉閣關浚而稱,太古城鄱陽閣中高層海景H室,面積約678方呎,兩房間隔,剛售約680萬元,呎價約10,029元,呎價創翠湖臺新高,樓價約兩年半內急升約49%。中原張光耀稱,同屋苑龍山閣中低層園景戶,減價30萬元後,售708萬元,低同類單位出招前做價約10%,呎價約10,489元。

德福每呎9380逼高峰

德福花園再錄高價成交,消息稱,屋苑K座高層5室,面積約629方呎,在日前同屋苑錄高價成交後,即以約590萬元售出,呎價約9,380元料屬屋苑次高,樓價短期內三闖高位。

將軍澳首都樓價追落後,市場消息稱,屋苑2座左翼高層C室,剛售約463萬元,呎價約6,769元,創屋苑兩房戶新高。

長安邨白表188萬易手

公屋續錄「好價」,消息稱,青衣公屋長安邨安濤樓中層單位,面積約457方呎,剛以白表價約188萬元轉售,呎價約4,114元,據悉,同屋苑最高呎價約4,550元。世紀21置業薈點稱,黃大仙公屋鳳德邨雪鳳樓高層6室,綠表價售約190萬元,呎價約2,707元。

樓價仍處高位,辣招盤業主把握機會沽貨離場。中原黃海稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居4座中層C室,以約280萬元售出,原業主持貨約一年半,扣除5%額外印花稅(SSD),帳面賺約49萬元。家天下地產稱,大角咀港灣豪庭1座高層D室售約459.8萬元,呎價9,123元,扣除5%SSD,原業主約一年半帳面賺約32萬元。

用家3148萬掃栢景臺

另有用家主動出擊,世紀21北山嚴智贇稱,一名原先打算購入相連戶的用家,見近日業主叫價稍為回軟,即共以約3,148萬元連購天后栢景臺2座中層D室及1座低層H室,呎價分別約1.4萬及1.3萬元,均略低於市價。

美聯溫倩稱,將軍澳城中駅8座高層F室,減價22萬元,即獲同區換樓客在兩小時內極速以約688萬元購入,呎價約7,064元。