京天價賣地 內房股上

當中中渝置地（01224）、佳兆業（01638）、遠洋地產（03377）及綠城中國（03900）昨日創新高，單日升幅介乎1.68%至5.58%。

南聯改名 飆逾14%

市場消息亦指，資金轉炒「變身」內房股，其中內地最大發展商萬科旗下的南聯地產（01036）日前建議，改名為「萬科置業」，昨日股價即彈14.51%；僑福（00207）確認母公司中糧集團擬將地產業務注入後，昨日股價亦漲2.18%。

雖然《人民日報》昨日又發表文章，指政策上房地產調控不僅沒有放鬆，一些地方還出台了更為嚴厲的配套措施。不過，北京朝陽區昨日一幅新推出土地，卻迎來地價再創新高的預期。

北京市國土資源局昨日掛牌出讓朝陽區農展館北路8號一幅住宅混合公建用地，地皮面積2.81萬方米，可建樓面5.9152萬方米，出讓底價20億元，即樓面價高達每方米3.38萬元，創每方米底價新高。

據通告，該地塊已設定「合理土地上限價格」，當競購價到「上限」時，不會再接受更高報價，改為在此價格基礎上，通過現場競報在其他地方建設醫院面積的方式來確定最終得主。不過，市場普遍認為，該地皮最終成交價可創今年新高。競價於十二月十七日展開，預料十二月廿九日會進行現場競價。

住宅成交兩年最旺

此外，據內地地產代理數據，截至十一月二十五日止，內地54個主要城市新建住宅簽約套數逾23.62萬套，創近二年新高，較十月多30.6%。地產代理表示，在調控政策預期平穩、新增供應顯著增加的前提下，年底前住宅成交量有望再小幅上升。