恒地雙盤呎價索逾萬

曉珀‧御主打大單位

市場稱，恒地（00012）近年積極收購市區舊樓項目重建，旗下大批精品式新盤將陸續登場，其中由前九龍麗東酒店重建而成的曉珀‧御，位置旺中帶靜，預計吸引九龍塘一帶換樓客垂青，故項目全數單位均以大宅間隔開則，全數41伙的面積由約1,400至2,700方呎，市場料意向呎價至少約1.5萬元或以上。

與曉珀‧御屬同一系列的曉珀，同樣鄰近港鐵站，提供59伙，單位面積約740至2,000方呎，料可吸引市區上車及換樓客，市場估計意向呎價至少逾1萬元。資料顯示，上述兩盤的總樓面面積約5.3萬至逾6萬方呎，市場料總值至少超過15億元。代理透露，同系九龍城沙浦道單幢新盤有機會下月至明年初率先登場，提供約76伙，意向呎價逾1萬元。

粉嶺項目間隔多元化

除市區重建項目外，恒基物業代理明年亦部署開售兩個新界區大型新盤，其中包括香港小輪（00050）的粉嶺馬適路1號項目，該盤由4幢物業組成，提供728伙，面積約380至1,880方呎，間隔多元化，勢吸納上車以至換樓客，項目基座設大型會所及商場。而同系與新世界（00017）合作的烏溪沙迎海第2期亦部署明年開售，提供865伙。

代理透露，迎海第1期至今累售近640伙，套現約40億元，同屬恒地與新世界合作的元朗尚悅，昨單日再沽出至少3伙，累售單位突破400伙，套現約17億元。除住宅新盤外，恒基物業代理明年有機會推售黃竹坑21號寫字樓新盤，項目樓高約25層，外形設計獨特，並以全玻璃幕牆興建，總樓面約21.5萬方呎，市場估計意向呎價逾1萬元。

信置（00083）昨加推土瓜灣帝庭豪園40個車位，售價67萬至77萬元，集團本月暫售逾300個車位，套現約1.5億元。另外，正拆售的西半山羅便臣道31號車位，現尚餘約7個，每個售價介乎120萬至190萬元。