地建會今還招倡拆BSD

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，商會已就業界對政府上月推出的壓抑樓市新措施收集了不少意見，需待秘書處整理後，再向政府提交建議，相信最快或會在今日遞交，而有關建議內容屆時會在商會網頁內公布。梁氏早前重申，「政府聽唔聽都好，商會都要反映。」

籲持貨三年可退稅

據了解，大部分商會成員對BSD都有意見，會員支持向非本地居民或相關人士組成的公司徵收BSD，但向本地永久居民做董事的公司「開刀」，徵收BSD反應最激烈，有發展商建議，政府應向持有物業一段時間的本地公司豁免徵收BSD，初步建議時間為三年。

為吸引本地家族基金入市，建議家族基金購入或在某一個特定金額以上的豪宅，可獲豁免繳交BSD稅款。另若以有限公司名義購買物業，所有公司董事及家人須簽立誓章，承諾三年內不出售物業，該會亦建議政府考慮豁免有關稅款。

另方面，有發展商提出退稅機制，認為本地公司買入物業時可先支付BSD，每年並向稅務局申報，持有三年可獲退還有關稅款。

特定金額豪宅應「放行」

此外，亦有會員建議，豪宅物業對基層市民置業沒有直接影響，建議可獲豁免，但就如何界定何謂豪宅物業，發展商之間暫未有共識。

至於舊樓購併方面，「辣招」已令不少舊樓收購即時停頓，據悉，商會將在這方面向政府提供業界意見，冀能在舊樓收購上取得豁免。

李嘉誠拒評政府出招

長實（00001）主席李嘉誠昨日出席一項活動後，不願就政府出招壓抑樓市作任何評論，而對樓市睇法，他表示，如果回答一句，將引起很多誤會。

資料顯示，本月初逾15間發展商代表出席地建會會議，包括長實、信置（00083）、新地（00016）及南豐發展等，急謀對策抗衡政府的「辣招」，市場一度盛傳商會擬提出反建議，冀住宅單位樓價達5,000萬元或以上，或單位面積在3,000方呎或以上的豪宅物業，可獲豁免BSD。

經濟學家關焯照表示，政府推出BSD，目的是限制外來資金對本港住宅物業需求，即使外地買家，亦可在港成立本地公司購買住宅物業，此舉亦會令措施原意失效。