九龍塘住宅全幢賣3億

消息人士表示，上述住宅項目原業主一直未有推出拆售或招租，早前終獲內地背景資金以轉讓公司股權形式全幢購入，料涉資約3億元，若以該盤13伙標準戶面積約1,600方呎及一伙複式戶面積約3,500方呎計算，項目總樓面約2.43萬方呎，折合成交呎價僅約1.2萬餘元。

標準戶2400萬進場

消息人士透露，該內地背景資金購入該九龍塘住宅項目後，隨即計劃全幢推出拆售。據悉，標準單位意向呎價料約1.5萬至1.6萬元，入場費約2,400萬元，複式戶意向呎價料逾2萬元，售價料逾7,000萬元，即假若全數單位成功易手，內地背景資金有機會套現逾3.9億元，帳面極速獲利逾9,000萬元，投資回報高達30%。

尚悅原價加推28伙

另外，恒地（00012）旗下已錄多宗內地客BSD（買家印花稅）成交的元朗尚悅，昨再度原價加推28伙，單位分布於第7座6至12樓，平均呎價7,318元，定價423.1萬至652.6萬元，整批單位市值逾1.37億元，項目累積已推出726伙，累售近400伙，套現近17億元。

發展商網頁顯示，多個新盤的取消交易單位重新推出發售便即獲承接，其中新世界（00017）的尖沙咀名鑄52樓J室，單位面積1,584方呎，本月十二日才取消交易及重推，前天已立即以3,273.4萬元售出，成交價與之前保持一樣。

峻瀅重推速獲承接

另外，長實（00001）將軍澳峻瀅7座8樓D室，單位面積697方呎，本月十三日才取消交易，昨隨即再度售出，由於買家以即供方法付款，成交價為407.6萬元。

至於車位市場繼續保持熱鬧，繼各大發展商積極拆售大批車位及熱銷後，地產代理透露，由資深投資者持有的黃大仙居屋翠竹花園一批車位，短期內有機會推出拆售，每個車位售價料約50萬元。