將軍澳限量地估27億

九龍灣商地呎價料6千

韋堅信測量師行估值董事林晉超表示，由於政府推出的新樓市措施旨在調控住宅市場，相信發展商將對九龍灣商貿用地的出價較進取，估值20億元，每方呎樓面地價6,004元，而將軍澳住宅用地則料傾向保守，估值24.7億元，每方呎樓面地價4,308元。

住宅地近海 限建535伙

不過，天俊測量師行執行董事張楚然認為，將軍澳68A2區「限量地」較以往出售的將軍澳南地皮更貼海，落成後有較多單位享海景，同時地皮毗鄰港鐵將軍澳站，認為出招無礙地皮價值，估計每方呎樓面地價約4,800元，以地皮總樓面逾57萬方呎計，估值27.5億元。該地皮限建不少於535伙。

至於九龍灣常悅道商貿地皮，張氏認為，地皮周圍已有多幢商廈，單位景觀欠佳，因此估計該地皮每方呎樓面地價5,824元，即市值19.4億元。該地皮總樓面逾33萬方呎，市場估值介乎13.3億至24.98億元。