港房託回報三成亞洲稱冠
上市的房地產信託基金（REIT）在逆市中凸顯了抗跌能力，亞太房地產協會（APREA）聯同西悉尼大學發表研究報告，指本港房託自金融海嘯後，平均年回報達30.2%，在亞洲七個國家或地區中稱冠，跑贏同期港股年回報19.5%，也高於第二位的新加坡1.7個百分點。
本港房託價格昨日個別發展，當中日前創上市新高的領匯（00823）昨日出現回吐，全日挫2.17%收報40元，富豪產託（01881）、冠君產託（02778）及置富產託（00778）則分別漲0.93%、0.79%及0.15%。
西悉尼大學教授Graeme Newell表示，相較美國及澳洲，亞洲區REIT在近年才興起，且在金融海嘯後回報表現出色，風險也較低。研究的七個亞洲市場，REIT風險都低於其股票市場。以香港為例，股市風險比率為24.6%，但REIT僅為14.2%；新加坡的股市及REIT風險比率則較接近，分別為21.8%及18.5%。
可分散地產股風險
此外，香港REIT與地產股的相關系數為0.66、日本則為0.7，顯示在上述地區若同時投資REIT及地產股，也能發揮中度分散投資的效益。新加坡REIT與地產股分散投資效益較低，兩者相關系數達0.88。不過，新加坡REIT市場較為成熟，上市REIT總數27隻，總市值376億美元，兩者皆高於本港的9隻（當中睿富房託已除牌）及197億美元。