至IN成交

利嘉閣黃諾文表示,鯉景灣觀景閣頂層一個縮則單位,面積508方呎,486萬元成交,呎價約9,567元,原業主於○八年以300萬元購入,期內帳面獲利186萬元。

換樓客無睇樓購入鰂魚涌康怡花園單位,中原楊文傑表示,該屋苑本月暫錄約7宗成交,按月大減三成,其中P座中低層7室,面積588方呎,原則為兩房間隔,後改作一房,以573萬元售出,呎價約9,745元。

名釆策略姚雲龍稱,北角海峰園高峰閣中層C室,面積710方呎,獲一名用家以738萬元市價吸納,呎價約10,394元,單位8年升值近1.38倍,是次業主減價12萬元沽出單位。

宇晴軒海景戶高價沽

置業18黃信安表示,長沙灣宇晴軒7座高層B室,面積755方呎,以750萬元成交,呎價為9,933元,買家為換樓客,看中單位能欣賞煙花海景,故願以高市價6%入市。

世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳新都城3座中層A室獲區內買家以397萬元承接,呎價6,798元,低於市價3%,5年升值220萬元。另外,家天下陳志賢表示,大角咀i-home高層A室售490萬元,呎價為6,950元,上址2年升值122萬元。

珀麗灣兩房減8萬賣

馬灣珀麗灣兩房戶減價後售出,中原溫明峯表示,屋苑15座中層B室,兩房間隔,業主原先叫價438萬元,經買家議價後,終減價8萬元,以430萬元沽出,呎價6,277元。

粉嶺綠悠軒錄低市價租務成交,中原黃嘉偉表示,該屋苑本月暫錄約2宗租務成交,其中4座高層G室,面積878方呎,享開揚內園景,原先月租叫價1.3萬元,其後業主見租客為專業人士,願提供議價空間,終以1.05萬元租出,呎租約12元,較市價低約10%。

屯門卓爾居錄頂層連天台戶成交,中原伍遠帆表示,剛售出的3座頂層戶,成交價400萬元,呎價6,211元,買家為同區上車客,原業主持貨15年多帳面獲利199萬元。

祥益地產葉桂源表示,屯門邁亞美海灣錄得一宗澳洲回流港人即睇即買個案,剛售出的1座高層G室,面積518方呎,是次以248萬元一筆過付款購入作長線投資收租,呎價約4,788元,若以市值月租約8,000元計,租金回報率3.9厘。