上水車位三日炒賺5萬

住宅樓市冇啖好食,代理與投資者齊轉戰車位市場,上水維也納花園一手車位近沽清後,市傳二手市場已錄摸貨,有炒家僅約兩、三天內帳面速賺約5萬元。另一手車位繼續被熱捧,消息稱,華懋集團昨再售出近200個一手車位。

維也納車位33萬摸出

消息透露,上述維也納花園地下雙號車位,前兩日投資者才以約28萬元購入,近日以33萬元摸出,帳面賺幅達約18%;另有位置較差同屋苑車位,亦以23萬元摸出,帳面賺約3萬元。據悉,日前入市的買家,見該屋苑一手車位近沽清,隨即趁勢放售,令市場速現約20個摸貨放盤,叫價約24萬至25萬元,普遍較購入價高約10至15%。

盈翠116萬貴絕青衣

另代理稱,早前投資者拆售鰂魚涌南豐新邨約80個車位,昨已售出約15個;而原定昨透過私人拍賣推出的沙田富豪花園B1層雙號車位,於拍賣前以26萬元連約售出。

事實上,近日二手車位價續破頂,代理指出,青衣盈翠半島有車位以約116萬元售出,創區內新高。美聯馬立成稱,將軍澳維景灣畔再錄百萬元車位成交,近日有車位售105萬元。

市場稱,大角咀港灣豪庭一個雙號車位以約91萬元售,不足一年做價升幅近45%。中原陳永強稱,粉嶺花都廣場單號車位以54萬元售,約兩年多升值約112%。

一手車位方面,消息稱,新世界(00017)近日累售約76個車位。長實(00001)發言人稱,集團沒有將北角中心大廈車位推出發售,出售計劃尚在研究中,現未有定案。

華懋再銷二百車位

市場指出,華懋集團昨繼續拆售車位,主要為沙田碧濤花園及青山公路豪景花園等,個別已提價數萬元,而大圍金獅花園車位料已近沽清,料旗下各屋苑昨合共再售出近200個車位。

除車位外,近日商業物業亦備受追捧,仲量聯行香港董事總經理曾煥平稱,信置(00083)等計劃出售中環中央廣場,目標價約70億元。若以該廈樓面面積約33萬方呎計,目標呎價約2萬元。