業主驚嚇劈價一成

十大屋苑買賣挫42%

新額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）生效後，即時凍結二手交投。中原稱，過去兩日十大屋苑買賣按周急挫42.9%至僅12宗，創近四個月新低，其中半數屋苑「食白果」，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及茶果嶺麗港城等。

該行亞太區住宅部總裁陳永傑認為，市場需時消化，相信短期樓價會跌10至15%，又估計公司會擱置開分行或增加人手的計劃。另美聯指出，新措施雖拖累交投急跌，不過跌幅較「上一代SSD」實施後為少，當時十大屋苑買賣按周跌幅多達八成。

放大圖片	北角丹拿花園	太古城

政府出招短短兩日，已有心急業主減價及低價出貨，中原黎宗文稱，沙田第一城20座低層G室原叫價308萬元，終減價約9%至280萬元易手，呎價7,089元，低市價近約一成，上述單位亦為出招後該盤唯一成交。該公司稱，青衣盈翠半島一個面積969呎單位，由原先叫價920萬元，減至880萬元售出，區內大部分買家亦傾向要求業主減價5%至10%。

海怡	康怡	奧運站

丹拿花園低市價4%售

世紀21日昇黃文龍稱，北角區11個主要屋苑睇樓量跌最少三成，期內僅丹拿花園2座低層E室售出，上址原業主於該新措施實施後才以700萬元低市價4%放盤，並即時售出；另區內有個別業主將代理佣金調升至2%。

西九四小龍	美孚	第一城

兩日錄約3宗成交的鰂魚涌太古城交投已算活躍，美聯潘泳釗稱，該盤高安閣連天台戶減價35萬元，售755萬元。市場稱，大角咀港灣豪庭1座中層戶減價約5.5%，賣455萬元。

將軍澳	嘉湖	無懼「辣招」 趙小姐：香港「無乜地方起樓」，政府出招亦不怕樓價會跌，希望物色單位作自住之用。

康怡業主反加價10%

不過，亦有業主認為新SSD會令盤源縮減，以至叫價更為硬淨，中原楊文傑稱，康怡花園部分業主加價3%至10%不等，反觀不少買家伺機還價數十萬元，故該盤兩日未聞成交。鴨脷洲海怡半島業主亦有感盤源將減少，叫價大多「有加無減」，加幅由50萬至100萬元不等，甚至封盤。

該行邱少明稱，荔枝角美孚新邨約5%預約睇樓客臨時甩底，但有新客向代理打探筍盤，只是業主叫價硬淨，普遍仍維持零議價，其中8期百老滙街112號中層C室「凹海」戶剛售1,380萬元。

內地買家更因BSD絕迹市場，奧運站屋苑內地客睇樓已完全停頓。港置文愛玲指出，個別早前考慮入市的內地客暫延入市計劃。祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊亦有內地睇樓客「齋睇唔買」。

「辣招」48小時屋苑最新動向：香港：北角業主加佣至2%

‧北角主要11屋苑過去兩日1宗成交，該成交為丹拿花園，睇樓按周跌至少30%

‧議價空間擴闊到3至5%

‧內地客絕迹

‧有個別業主願意提高代理佣金至2%

太古城劈價35萬

‧過去兩日3宗成交，睇樓按周跌30%

‧部分業主提供約3%議價幅度，大多維持零議價

‧內地客絕迹

‧有連天台戶減價35萬元後成交

海怡睇樓少三成

‧過去兩日零成交，睇樓按周減30%

‧個別業主有感盤源將減少，故加價50萬至100萬元

康怡買家壓價數十萬

‧過去兩日零成交，睇樓按周跌30%

‧業主議價空間最多「十萬、八萬」

‧部分買家還價數十萬元

‧內地客絕迹

‧個別業主更惜售，加價3%至10%

九龍：奧運站內地客絕迹

‧過去兩日10宗成交，睇樓按周減50%

‧業主傾向不加不減

‧買家還價5至10%

‧過去約10至15%睇樓客為內地客，過去兩日完全停頓

西九四小龍零成交

‧過去兩日零成交，睇樓按周減50%

‧買家還價約5%

‧有部分業主認為盤源將鎖死，故加價5至8%

美孚睇樓客半成甩底

‧過去兩日1宗成交，約5%睇樓客「甩底」

‧業主維持零議價

‧內地客絕迹

‧仍有大額成交，「凹海」單位以1,380萬元售出

新界：第一城減價28萬

‧過去兩日僅一宗成交，睇樓按周跌20%

‧約15%放盤業主提供約3%至10%議價幅度

‧部分買家還價約10%

‧內地客絕迹

‧300萬元以下成交再現，有單位減價28萬元

將軍澳睇樓客銳降

‧過去兩日5宗成交，由過往約40至50組睇樓，減至10餘組

‧業主觀望，議價空間不足5%

‧買家還價約5%

‧內地客大減八成

嘉湖買家還價一成

‧過去兩日4宗成交，睇樓持續偏少

‧業主議價空間最多3%

‧買家還價約10%

‧有內地客「齋睇唔買」

市民觀點：網民想撻訂

有網民在討論區表示，早兩日簽臨時合約，付了十萬細訂，買了個高巿價頗多的單位，本想自用，諗住高價但不用大裝修都ok啦，點知上周五的新招搞到佢想撻訂，反正銀行又估得不太足，撻訂蝕細訂加代理佣約16萬元，好過後悔廿年。現在應撻訂嗎？