尚悅兩房329萬入場

收4百票 加推148單位

恒地營業部總經理林達民稱，尚悅示範單位前日起開放予公眾參觀，過去兩日速錄約4萬人次睇樓，昨落實以「喜悅價」推出首批100伙，平均呎價7,228元，由於市場反應熱烈，昨晚隨即加推148伙。據悉，市場速錄逾400張入票。

價單顯示，尚悅首推100伙主要為3座2至28樓面積492至607方呎兩房戶，其中28樓單位連面積233至429方呎天台出售，雖然並非內置樓梯直達天台，但呎價高見8,051至9,343元，而首批單位佔10伙為8座面積1,013至1,014方呎A及K室，呎價7,067至7,195元，較意向呎價約9,000元低。該盤提供3種付款方法，即供獲減定價5%，選用二按只獲減3%，一、二按合共樓價85%。

恒地林達民稱，尚悅昨首批連加推共248伙。

放大圖片

下周末前開售呼聲高

代理指出，尚悅樓書早於本周二已派發，最快下周二可開盤，但估計下周末前開售機會較大，目前正透過代理收票及收集買家洽購意向，料開售前一至兩日才向代理派貨。據了解，各代理行凡錄得買家入票認購8座同層A、K室三房單位，方可獲分配3座一層兩房單位銷售權。

事實上，市場對兩房細單位一向渴市，中原陳永傑稱，由於尚悅屬今年以來最低兩房戶入場費的新盤，早已吸引大批上車客垂青，加上發展商提供樓價15%二按等付款方法協助買家入市，估計公司暫錄對該盤感興趣的買家中，佔約60%為年輕上車客。

花園大宅每呎洽萬四

代理透露，發展商近日低調透過代理接受買家出價洽購尚悅特色戶，暫錄約3伙1樓連平台花園大宅獲洽購至尾聲，呎價約1.3萬至1.4萬元，勢創元朗區新高。目前區內最新指標屋苑YOHO MIDTOWN平均呎價約7,200元，但毗鄰尚悅的蝶翠峰平均呎價僅約5,000元。

另信置（00083）網頁顯示，大埔承峰1座1樓花園大宅，成交價1,988萬元，呎價13,280元，料創項目新高。代理稱，香港興業（00480）愉景灣津堤已錄逾50伙獲預留。