地產速報

東九龍居屋屋苑頻現綠表呎價破頂個案,富誠地產林栢榮表示,牛池灣嘉峰臺3座高層H室,面積約694方呎,綠表價365萬元售,呎價達5,259元。他稱,鑽石山宏景花園6座中層B室,亦以綠表價318萬元易手,呎價高達5,032元。康誠物業謝寶山稱,藍田康華苑A座高層14室,白表價299萬元成交,呎價5,200元創新高。

樓宇登記首11天升16%

利嘉閣據土地註冊處資料表示,本月首11天整體樓宇買賣登記約3,822宗,涉及金額約245.78億元,按月增約16%及40%,其中一手住宅登記按月升約2.37倍至634宗最多。另SSD令住宅「摸貨」登記萎縮,該行續稱,上月以住宅摸售登記僅錄5宗,較八月份減少五成,佔整體住宅買賣亦跌約0.08個百分點,至僅約0.07%。

雅居樂(3383)自本月五日至十四日在本港舉行的地產聯展,涉及共約8個分布於內地中山、海南及惠州等地的項目,十天展期內共錄得近1萬人次參觀,並曾兩度加推,期間累售350多套單位,銷售額突破3億元人民幣,創自○三年有聯展以來新高。

北角木蘭苑錄本月首宗成交,美聯林子雯表示,木蘭苑高層D室兩房海景戶,面積約540方呎,以492萬元易手,呎價約9,111元;買家為同區換樓客,原業主九七年購入,是次轉售帳面獲利約70萬元。

君傲灣呎價$8616元轉手

本月至今,將軍澳君傲灣暫錄約5宗成交。利嘉閣黃冠華稱,屋苑2座高層D室,面積約578方呎,以498萬元售,呎價約8,616元。中原曹卓倫表示,同區維景灣畔16座中層E室,面積約724平方呎,以600萬元售,呎價約8,287元。

置業18胡志文表示,奧運站維港灣2座低層C室三房戶,面積約876方呎,原業主減價10萬元以798萬元售,平均呎價9,109元。香港置業郭俊翔表示,大角咀港灣豪庭3座中層B室兩房戶,以約458.8萬元售,呎價約8,193元。

銀湖減售 呎價7677新高

馬鞍山銀湖‧天峰本月至今暫錄8宗成交,平均呎價7,400元。世紀21奇豐鄭達昌表示,屋苑6座高層F室,面積約805方呎,原業主於一周前以620萬元放售,其後減價至618萬元易手,呎價約7,677元,創同類新高。

御景園97年摸頂貨帳蝕23萬

元朗御景園錄本月首宗買賣成交,屋苑現時有約39個放盤,每方呎叫價約5,318元。利嘉閣何耀樑指出,屋苑1座低層C室,面積約818方呎,成交價375萬元,呎價約4,584元。原業主九七年購入,帳面蝕讓23.9萬元。