瓏門賣逾千伙套70億

高價開售新盤市場承接力十分強勁,新地(00016)屯門瓏門開售僅約1個月已近沽清,至今售約97%或逾千伙,套現約70億元,平均呎價約8,900元,創新界西北新高,項目2期最快本月申請預售,農曆新年後開售。另同系多個新盤部署年底前高價開售,將軍澳天晉2期本周軟銷,意向呎價1.2萬元,山頂Twelve Peaks年底開售,呎價至少8萬元起。

新地副董事總經理雷霆稱,瓏門累售逾1,000伙,套現約70億元,平均呎價約8,900元,僅餘30至40伙待售,以特色戶為主,瓏門至尊及瓏門大宅各佔4伙及5伙,他強調,上述兩類單位呎價約1萬至1.4萬元絕對合理,銷情理想反映出定價充分獲得買家接受。

天晉2期呎嗌1.2萬元

他透露,由於瓏門向隅者眾,集團盡快為項目2期申請預售,料農曆新年後開盤。同系天晉2期料下月底開售,本周率先展開軟銷,項目意向呎價約1.2萬元,而元朗爾巒及山頂加列山道12號Twelve Peaks將於年底接力開售,後者已剛獲批滿意紙及動工裝修現樓示範屋,樓盤網站亦剛啟用,意向呎價至少8萬元起。

瓏門2期主攻細單位

新地代理助理總經理胡致遠說,瓏門昨午約2時開售80餘伙,主力為細單位,全數料即日沽清,該盤累積加價4%至5%,暫錄標準戶及特色戶最高呎價為1.35萬及1.83萬元。整體買家佔60%來自新界西北區,僅約5%為中港商人,付款辦法方面,約40%買家選用建築期,約60%採用即供的買家中,佔約25%至30%買家「一筆過」付清樓價。瓏門2期3座物業共提供約1,000伙,好大機會月內申請預售。代理說,該盤2期料主打兩房細單位。

投資者掃溋玥兩大宅

事實上,過去兩日主要新盤共售出及獲預留逾150伙,除瓏門外,信置(00083)聯席董事田兆源稱,大埔溋玥‧天賦海灣兩日售約17伙,1名買家以約3,730萬元連購兩伙四房大宅,呎價約8,400多元,該盤本月已沽75伙。代理透露,香港興業(00480)的愉景灣津堤剛接受買家洽購山景戶,過去兩日速獲預留逾30伙。

另大批新盤積極部署開售,恒地(00012)等元朗尚悅料先推第7及9座面積逾千方呎A及K室發售,已錄不少買家以同層「兩伙一對」形式洽購。消息指,項目地下連花園戶獲買家以呎價近1.5萬元洽購。