樓價指數五條一 港島獨跌

QE3全面釋放樓市購買力,有代理行數據顯示,全港樓價指數最新報111.11點,連續三周創歷史新高:各藍籌樓價續破頂,荔枝角美孚新邨「凸海」戶,日前以1,698萬元售,創下屋苑歷史新高。

反映樓價走勢的中原城市領先指數新報約111.11點,再創歷史新高,按周升約0.88%,連升三周累升2.72%;而四區大型屋苑樓價指數,除港島下跌外,其他地區包括九龍、新界東及新界西區指數均上升,其中新界西升0.89%,九龍區升幅2.78%最高。上述指數反映九月十七至廿三日QE3後二手市場實況。

美孚新邨「凸海」售千七萬

資料顯示,美孚新邨2期百老滙街32號中層C室,上月售約1,698萬元。美聯林海成指出,上述單位屬「凸海」優質戶,面積約1,913方呎,呎價約8,876元,售價創屋苑新高。

該行黃錦瀚稱,沙田第一城23座中層面積395方呎戶,獲用家一筆過約333萬元購入,呎價8,430元,創全屋苑新高;扣除5%額外印花稅,原業主持貨約一年帳面仍賺逾64萬元。

港島方面,中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城本月錄約16宗買賣,平均呎價近1.14萬元,創歷史新高,其中寧安閣面積800方呎戶售910萬元,呎價約11,375元;另銀星閣中層B室亦售1,080萬元。

該行周世康稱,香港仔福群大廈B座頂層連天台戶售360萬元,呎價約8,108元,做價創同類新高。