二手成膠價飆量挫

北角城市花園、柴灣杏花邨及天水圍嘉湖山莊九月成交量亦分別跌五成至七成。

綜觀全港30大主要二手屋苑，逾九成屋苑的成交量按月下跌；其中，青衣盈翠半島全月僅錄得4宗成交，對比上月同期16宗成交，急跌七成半，跌幅為30大二手屋苑之冠。中原郭家強表示，九月初開始，放盤業主叫價日益進取，QE3後業主反價更是無日無之，直接拖低屋苑成交量。

多個主要屋苑業主叫價進取，拖慢二手交投。（孫冰玉攝）

青衣盈翠半島按月成交大減七成半。

麗城全月升值15%

荃灣麗城花園九月成交量，對比八月亦下跌近五成，由23宗跌至本月12宗。中原余俊文表示，區內盤源短缺，加上QE3推出，令業主放盤意欲減低，部分放盤業主更臨時封盤，所以成交量大減。

他續說，九月麗城花園個別成交價創新高，成交呎價約6,300元至6,900元，拉高整體的平均呎價，由八月平均呎價5,124元升至九月約5,870元，升幅達15%。

天水圍嘉湖山莊成交數字按月下挫逾五成，八月份共錄得120宗成交個案，但九月至昨日的成交個案則只有56宗。另外，沙田中心及馬鞍山新港城成交個案亦按月下跌44%。

城市花園僅4成交

港島區方面，杏花邨成交個案按月由45宗急跌至15宗，跌幅逾66%，利嘉閣黃銳平稱，成交量下跌的主要原因是呎價上升，杏花邨八月平均呎價約8,600元，九月則升至9,300元，令買家對樓市卻步，成交萎縮。

城市花園本月至昨日成交僅得4宗，而上月則有14宗。利嘉閣黃偉雄表示，屋苑睇樓量不減，但樓價急升，令買家入市意欲下降。

鰂魚涌太古城及康怡花園本月成交亦按月跌近三成，中原張光耀稱，太古城九月上旬交投淡靜，QE3推出前成交量較上月相差近20宗。

南豐新邨呎嗌過萬

至於本月頻創呎價新高的同區南豐新邨，成交亦萎縮近三成。中原袁廣達表示，本月屋苑平均呎價8,000餘元，但因為近期錄呎價逾萬元成交，令業主都心雄起來，近日已先後有八名業主將叫價調升至每方呎逾1萬元水平，令成交更為困難。