陳啟宗:內地投資每年60億

「內地樓市大好友」——恒隆地產(00101)董事長陳啟宗在瀋陽表示,內地消費市場確實出現放緩,但認為「無可能永遠向上」,投資眼光要長遠,有信心未來20至30年發展勢頭向好,而恒隆會積極考慮購買內地具優越性的地塊,撇除買地開支,公司未來幾年投放於內地的資金每年約60億元(人民幣‧下同)。

瀋陽項目耗資180億

瀋陽市府恒隆廣場為公司於當地第二個項目,總面積達105.9萬平方米,總投資額為180億元,首期項目面積49.1萬平方米,投資額為60億元,包括購物中心及辦公樓,其中購物中心佔25億元。公司指,首期辦公樓仍在建設中,料一四年底落成。至於第二期的120億元資金則仍未投放。

租金收入 中港各佔半

市府恒隆廣場昨日開幕,出租率100%,每平方米租金較瀋陽市平均租金高10%至20%,項目首年租金回報率約8至9厘。

公司透露,廣場內大型品牌租約期為3年至5年,餐廳則為5年。

現時公司租金收入總共約60億元,內地與本港各佔五成,估計今年底內地租金收入將超越香港,而當內地所有項目落成後,內地與香港收入比重分別為83%及17%。

公司於無錫、天津及大連項目,分別於明年、一四及一五年竣工。

陳啟宗又補充,公司過去六至七年零負債,手持現金流充裕。

記者林淑儀瀋陽報道