儘管「限級」條款導致發展商入標價下降，然而不代表日後單位售價會因而降低。分析員普遍認為，在「麵粉」被限價、「麵包」隨市價上升情況下，對發展商反而更有利，不會拖低股價。
Brick & Mortar地產分析員王震宇直言港府「限級」條款愚蠢，「賣地收少咗錢，但達唔到平穩樓價」。
他又說，現時各國央行跟隨美國聯儲局放水，在貨幣貶值下，資金爭相流入實質資產，樓價上漲是必然結果。不過，賣地及招標條款諸多限制，不但損害香港作為自由經濟體的美譽，更令發展商不願付高價購地。
他又稱，要平穩樓價應從供應與需求着手，雖然港府增加土地供應，但有一半是用來興建公屋，不但減慢供應增長速度，同時因公屋政策而扭曲市場調節價格機制，是資源錯配，港府應撥更多公屋地來興建私樓。
有中資券商分析員認為，過去特色單位成交僅佔樓市整體成交量一個很低百分比，即使新地皮禁建特色單位，對樓價影響非常有限。
此外，發展商可藉「發水」、會所設施、市場推廣等其他手法，確保售樓邊際利潤維持高水平，加上新增單位供應量落後於市場需求增長，故即使「限級」，對發展商影響甚為輕微，相信不會因而拖低股價。