慈祥大廈扣稅仍賺45萬

世紀21富山黃澤龍稱,慈雲山慈祥大廈中層E室,面積382方呎,以200萬元易手,呎價5,236元,高市價約3%,若扣除約5%額外印花稅,持貨約一年帳面仍賺約45萬元,期內升值近40%。祥益袁思賢稱,屯門錦暉花園2座中層A室,剛售288萬元,呎價4,500元,扣除5%額外印花稅,帳面賺約73.6萬元。

奧海城350萬推廣招客

信和集團租務部總經理陳欽玲稱,配合「十‧一」黃金周,奧運站奧海城斥約350萬元進行宣傳推廣,期內接待10團內地購物團,料人均消費3,000至4,000元,並預期九月及十月期間,商場營業額可達3.1億元,按年增長15%,人流量則升約16%至2,200萬人次。

松翠小築五年升值60%

九肚山松翠小築錄連天台戶成交,中原表示,剛售出的A座頂層連天台戶,面積1,097方呎,售910萬元,呎價8,295元,創屋苑呎價新高,單位五年多升值約60%。

利嘉閣稱,港島南貝沙灣6期7座高層B室售1,498萬元,面積939方呎,呎價約1.59萬元。香港置業表示,西區寶翠園6座中高層C室獲買家以1,270萬元承接,呎價約1.3萬元。

土地註冊處資料,中半山嘉富麗苑1座低層C室及大埔天賦海灣6座一個特色戶,分別以4,800萬與近6,786萬元售出。

銅鑼灣曦巒最新價單顯示13伙,呎價18,340至20,758元。

美聯溫浩華表示,一名外區上車客以約310萬元承接沙田第一城43座中層D室,面積約410方呎,兩房間隔,呎價約7,561元,原業主九三年持貨至今帳面獲利約189萬元。

大額物業拍賣反應欠佳

忠誠拍賣昨推出22項物業,當中價值逾千萬元物業佔近三成,惟反應一般,現場連同拍賣前售出物業幾近全屬細價樓,負責人料,受收緊按揭影響,相信逾千萬元物業下調開價5至10%才有較大承接。另明日拍賣兩伙銀主盤,其中西貢壁屋單號全幢,開價1,250萬元,低市價約10至16%;而元朗水頭單號A座地下連1樓事故單位,開價330萬元。