至IN成交

置業18魏立文表示,西區高逸華軒1座高層F室,面積619方呎,向北望全海景,獲買家以770萬元承接,呎價12,439元,原業主於○四年以303萬元購入,期內帳面獲利467萬元。

外區客鍾情灣仔區校網,以548萬元購入金禧大廈「辣招盤」。中原地產翁梓軒表示,上述金禧大廈高層戶,實用面積602方呎,兩房間隔,交吉出售,實用面積呎價約9,103元,原業主持貨一年多帳面獲利逾54萬元,扣除稅款及其他使費料輕微獲利離場。

香港仔南灣御園錄吸引價成交,中原周世康表示,該屋苑中層C室,面積747方呎,兩房間隔,擁全海景觀,獲用家以580萬元承接,呎價約7,764元屬「筍價」,單位三年升值35萬元。

世紀21北山彭志偉表示,投資者以520萬元購入天后蓮花園中層B室,面積535方呎,兩房間隔,坐向西面,望海景,呎價9,720元屬市價,料租金回報率約3.7至3.9厘,單位7年升值2.02倍。

將中兩房428萬易手

將軍澳中心兩房內園景戶以428萬元理想價售出,中原張鎮邦表示,該屋苑本月暫錄約12宗成交,上述售出的2期10座低層C室,面積546方呎,呎價7,839元屬理想。

葵涌區屋苑盤源買少見少,加上樓價升勢凌厲,不少買家只好轉投區內單幢物業。中原胡順成表示,該區美寧大廈中層C室,面積580方呎,由兩房改為三房間隔,成交價265萬元,呎價4,569元,創該廈新高,上址17年升值4.9倍。

世紀21富山何美英表示,黃大仙翠鳳樓低層C室,面積400方呎,原業主於○八年以100萬元購入,現以194萬元套現換樓,呎價4,850元。

銀禧反價5萬獲承接

市況向好,有業主臨場反價,美聯陳春輝表示,火炭銀禧花園3座高層B室,面積約653方呎,雖然臨場反價5萬元,但仍獲外區換樓客以約388萬元承接,呎價約5,942元。本月該屋苑暫錄得約6宗成交。

租客即睇即租,以每月9,000元承租荃灣荃德花園高層戶,中原余仲平表示,上述獲承租的E座高層G室,面積458方呎,兩房間隔,現呎租19.7元,高市價至少6%。

利嘉閣傅志雄表示,青衣青怡花園5座低層F室,面積432方呎,兩房設計,坐西北望公園景,以267萬元易手,平均呎價6,181元,原業主○七年持貨至今帳面獲利167萬元,升幅約1.67倍。