加冕臺熱賣估套現9億

港島單幢豪宅新盤銷情報捷,永泰地產(00369)的西半山No.1加冕臺共77伙料於短期內沽清,估計可套現9億元,緊接明年中至第三季將推售紅磡高山道豪宅項目,意向呎價由2萬元起。另外,長實(00001)中半山君珀昨再沽2伙,共涉約1.6億元,個別呎價約3.61萬元。

永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示,No.1加冕臺即日起開放示範單位供參觀,當中兩個裝修單位面積為564及420方呎,尚未推出的面積700餘方呎頂層連天台特色戶,意向呎價約3.5萬元,市場料售價約2,500萬元。該項目迄今已推出逾90%單位,即70伙,而項目本周一首日開售即售罄首推的41伙,而日前推出的兩個30樓標準戶,最高呎價2.72萬元,暫為項目新高。

陳氏續稱,該盤餘下單位計劃周內推出,而項目合共77伙有信心短期內售罄,將套現9億元,是次買家80%為本地客,而投資者佔約40%,而最大手個案為一名買家斥3,000餘至4,000萬元連購3伙。另消息指,該盤有多於5組客購買全層共3伙,另亦有8組以上客戶購入多於2伙。

懿峯餘貨呎嗌3.5萬

陳秀賢續稱,集團計劃明年中至第三季以樓花形式推出紅磡高山道豪宅項目,該盤提供約160伙,每戶平均面積約1,000方呎,現正處於申請圖則階段,相信開售時意向呎價由2萬元起。至於西半山懿峯現餘6至7伙待售,主要集中於高層戶,意向呎價3.5萬元,頂層特色戶叫價維持2.2億元,平均呎價約5萬元。

對於美國推出量化寬鬆措施,陳氏認為,對股市有正面作用,反而暫未見對樓市的影響,相信消息或會刺激二手物業交投增多,而集團旗下的銅鑼灣瑆華,現售出60%單位,餘下單位暫無意發售,維持留待現樓入伙時作長線收租。

君珀再錄兩宗成交

至於長實的君珀,近期銷情亦加快,消息指出,項目26樓A室,面積2,478方呎,以呎價約3.61萬元售出,涉約8,946萬元,呎價貼近該盤日前所創的3.66萬元標準戶新高;而另一個6樓A室則以呎價約2.83萬元售出,成交價約7,013萬元。該盤已累售約25伙,包括3個特色戶,最高呎價為一個高層複式戶,呎價約4.86萬元。