加列山道億萬富豪天下

山頂區獨具「大地在我腳下」的氣勢,因而能成為本港最矜貴的豪宅地段,區內至今仍為全港最高樓面地價的加列山道(Mount Kellett Road),乃一眾名人富豪的聚居地,受豪宅樓價節節上升帶動,沿該街道而建的海景洋房,現時入場費至少1億元。

環繞奇力山而建的加列山道,早於十九世紀末已通車,名稱源自英國海軍測量工程師奇力(Kellett)。加列山道成為山頂區矚目豪宅地段,有賴加列山道12號豪宅地王,地皮於○六年底以政府賣地歷來最高樓面呎價成交,每方呎逾4.2萬元。

陽光花園 享廣闊海景

加列山道以發展洋房為主,其中依山而建的陽光花園(Sunshine Villa),以私隱度高見稱,兼享廣闊海景。該屋苑建有10座洋房,分前、後排而建,前排洋房面積較大,更重要是外望景觀全無遮擋,能眺望薄扶林、香港仔及南丫島一帶海景。

陽光花園盤源不多,利嘉閣區域經理邱景賢指,屋苑現有1座洋房放盤,屬後排約2,300方呎的細屋,前排大屋放盤欠奉,入場費逾1億元。

英式嘉麗園 叫價兩億

同樣屬洋房發展的嘉麗園(Kellett View Town House),坐落街道的尾段,屋苑落成至今已有約三十六年,由14座瓦頂英式洋房組成,同樣分為前、後排而建,其中1至6號屋屬前排,面積約4,514方呎,花園面積普遍達約1,500方呎,至於後排洋房的面積介乎約3,986至4,010方呎。

嘉麗園每座洋房均可以眺望海景,屋苑盤源短缺,利嘉閣邱景賢指出,嘉麗園目前只有零星放盤,叫價至少2億元。

顯峯居 附私人泳池

至於顯峯居(Chateau de Peak),坐落街道的頭段,雖然只建有12座洋房,但各座洋房均附連花園及私人獨立泳池,故此能享有極高私隱度。

12座洋房分前後排而建,其中前排洋房已賣散,業主均為城中知名人士,包括醫務界的梁智鴻等,另政府亦持有屋苑部分洋房,作為高級宿舍之用,住客包括法官等。

顯峯居的洋房數量不多,加上部分由政府持有,導致市場鮮有放盤,利嘉閣邱景賢說,現時顯峯居未有錄得放盤,故屋苑長時間未聞成交。