奧運站中細價樓備受追捧

政府新近推出的新居屋政策,推動了中細價單位換樓潮,刺激近月二手樓市成交保持暢旺,不少業主更調高叫價,甚至封盤,令到現時樓價頻創新高,惟買賣放緩。

港灣上月47宗成交

置業18奧運站區域董事張偉基表示,奧運站在過去一個多月成交持續活躍,中細銀碼物業尤其搶手,以港灣豪庭為例,八月份成交共錄得47宗,而呎價亦按季升近6%。

張氏表示,奧運站本月成交活躍,主要是受惠於新居屋政策,帶動用家積極入市,加上近月租務市場盤源甚為緊張,中細價物業租金被拉高,回報高達4.5厘,亦吸引了不少長線投資者購入單位。

區內樓價料再升5%

他又指,市場上買賣盤源大減,近月頻頻出現業主封盤及反價情況,而奧運站中細價單位呎價較外區仍屬低水,如港灣豪庭平均呎價現約7,500元,相信未來區內樓價仍有一定的升幅。

張氏預計,奧運站在第三季完結前樓價最少會再上升約5%,在盤源大減下,成交量將會減少,但相信仍然會繼續保持平穩。

資料:營業資訊