南豐東涌盤提速迎新策

政府表明加快審批預售樓花申請,發展商即提速部署推售樓花新盤。南豐的東涌第55b區新盤及新地(00016)的山頂加列山道Twelve Peaks,上月入紙申請預售,南豐透露,配合政府措施,全速加快東涌項目示範單位工程等準備工夫,冀明年上半年開盤,相信特色戶及部分高層海景戶呎價可逾1萬元。

上月入紙申預售

南豐地產部副總經理黎學良稱,配合政府加快審批樓花預售,加快東涌大型新盤準備工夫,包括加速樓書及示範單位的製作進度,盡量加快銷售步伐,上月亦入紙申請預售文件,項目提供1,419伙,料二○一四年八月底落成。

市場指出,預售新盤樓花期不可超過20個月,南豐東涌項目最快明年一月才可獲批預售,但若政府落實「拉長」預售樓花期要求,該盤及不少正待批預售新盤,有機會提早年內取得預售文件。

黎學良又稱,東涌項目以區內最高檔物業作定位,標準戶由一房至四房,面積約550至1,800方呎,另設空中花園泳池屋、地下花園複式戶及6座洋房。同系跑馬地雲暉大廈料本月底開放現樓示範單位,A、B座意向呎價分別約2.6萬及2.4萬元。

待批樓花8522伙

地政總署資料顯示,上月除接獲兩份預售新申請外,期內只批出屯門瓏門一份預售文件,截至上月底仍有21份住宅預售申請待批,涉9,450伙,但扣除昨獲批預售的烏溪沙迎海,現待批單位約8,522伙。