至IN成交

世紀21日昇地產黃文龍表示,北角華健大廈高層戶,面積439方呎,連約346方呎天台,間隔已由兩房改為一房,望開揚市景,成交價440萬元,呎價10,023元,較同類型單位高5%,並創項目新高。

世紀21北山嚴智贇稱,天后金龍大廈A座低層5室,面積641方呎,成交價760萬元,呎價11,856元,創同類單位歷史新高。

長線投資客以高價購入天后維景花園單位,中原陳家鴻表示,屋苑A座高層6室,面積490方呎,原業主開價600萬元,現以588萬元易手,呎價約1.2萬元,創同類分層戶做價新高,單位九七年十一月至今升值近五成。

將中9年升值兩倍

世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳中心5座極高層G室,面積908方呎,三房間隔,成交價638.8萬元,呎價7,035元,打破屋苑同類型單位新高,單位九年升值2.11倍。

香港置業周慧玲表示,政府推出新房策令樓市前景趨於明朗化,巿場購買力持續釋放,荔枝角美孚新邨5期11座中層D室單位在買家追價8萬元後,以478萬元連租約成交,以面積742方呎計,平均呎價約6,442元。

利嘉閣余考成表示,美孚新邨本月暫錄約7宗成交。

第一城回報3.4厘

沙田第一城本月暫錄約7宗成交,中原黎宗文表示,屋苑50座中層A室,面積395方呎,兩房間隔,連租約以275萬元成交,呎價6,962元,新買家為長線投資者,按單位原有月租約7,800元計,租金回報率約3.4厘。

荃灣縉庭山錄同類新高呎價,中原駱子健表示,屋苑2座高層D室,面積822方呎,屬特色戶,三房包括一間多用途房,成交價609萬元,呎價7,409元,原業主持貨三年帳面獲利57萬元。本月屋苑暫錄得兩宗成交。