民生區地舖放盤突增30個

鑑於資金積極轉炒二線民生區地舖,代理稱,過去兩周民生區地舖放售盤突增約三十個,粗略估計市值共達十九億元,其中西環堅尼地城聯康新樓等一籃子舖位,市場料成交價逾四點五億元,呎價約九千元。

二線區地舖有民生消費支持,故不少投資者及散戶都頻頻搵盤,而一向放盤意欲不高的業主都趁機放盤套現。代理稱,上述約三十個民生街舖放盤,主要分布於西環、灣仔、柴灣及上水等,該等地區舖位入場費較低,一般約一千五百萬元。

西環一籃子舖索4.5億

世邦魏理仕郭振昌表示,上述放售一籃子物業位於西環堅尼地城聯康新樓、聯友新樓、聯基新樓及聯昇新樓地下,及一樓多個商舖與天台,總面積近五萬方呎,年租金共約一千萬元,收租回報可逾兩厘。市場料,該批物業成交價逾四點五億元。中原麥惠良指,同區皇后大道西一一五至一一九號低層地下、地下商舖、一至二樓部分,業主持貨逾十年後現放售,意向價約五點五億元。新界北方面,美聯朱志龍說,上水龍琛路十六號地舖現開價約四千五百萬元放售,呎價逾三點七萬元。

九龍城舖摸上摸成交

舖位炒賣方面,消息稱,九龍城打鼓嶺道單號舖約一千八百八十萬元「摸上摸」售,舖位樓價兩個月升約兩成半。中原鄭得明稱,旺角梭椏道二十五號地下A舖連閣樓剛以約一千七百零八萬元售,新買家即開價約一千九百八十萬元放售摸貨。