房產稅徵收標準未敲定

近期房產稅擴展問題續成市場焦點,內地官方喉舌《人民日報》海外版昨日發表文章引述國家稅務總局回應網友指,由於對個人住房徵稅涉及面廣,且需要一系列的配套制度,擴大試點方案以及細化的徵收標準和辦法尚未最終確定。文章引述專家指,全國住房登記系統沒聯網亦是徵收房產稅的一大困難。

文章指,對個人住房徵收房產稅,增加了住房的持有成本,有利於引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房,從而促進土地的集約利用,也有利於調節收入分配,縮小貧富差距。而國家稅務總局亦指出,由於增加了住房持有成本,房產稅可以在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為,但其作用是有限的。文章最後提到,供求關係才是決定房價高低的關鍵。

料內地增土地供應

內地樓價連續三個月上升,瑞信報告指,在PMI指數等經濟數據持續減弱下,該行預計中央對樓價將有較高的耐性,在短期內,進一步增加潛在的刺激推動房價。因此,該行認為將增加中期行業風險,維持內地房地產行業減持評級。

瑞銀報告指,內地七月錄賣地收入13.4億元人民幣,按年跌27.1%,料地方政府下半年將增加土地供應,進一步紓緩土地價格,而成都掛牌出讓的兩地塊,由復星國際(00656)旗下復地以總底價17.99億元人民幣競得。