隨着購買力釋放，吸納市場盤源，各區放盤買少見少，而在貨源不足情況下，黃大仙區睇樓量放緩，加上業主有見市況暢旺，約有半成業主反價、封盤，市場觀望氣氛持續，在過去周六、日，區內睇樓量回落20至30%。
世紀21富山營業董事劉倩彤表示，由於盤源收窄，黃大仙區業主企硬叫價，現時約5%業主反價、封盤，甚至有業主叫價高於市價，其中龍蟠苑一個高層單位，面積579方呎，以380萬元（自由市場）放售，高市價6%。
不過，在市場缺盤下，個別單位獲多組準買家追捧，她指出，天馬苑D座中層4室，面積495方呎，業主原先叫價245萬元，因獲3組準買家出價洽購，業主終反價3%至253萬元（自由市場）成交，平均呎價5,111元，屬市價。
她補充，由於近日居屋成交價上揚，其中龍蟠苑現時平均呎價6,000至6,500元，故有部分居屋買家轉至私樓市場，而區內有一組準買家原打算購入居屋物業，有見售價不斷上升，故轉購海港花園一個高層約700方呎的單位，成交價340萬元，平均呎價4,878元。
劉氏續稱，現時盤源收窄，連約放盤亦不多，相信業主在缺盤下，採取「唔憂賣」的態度，叫價仍企硬，並預料八月交投仍可保持七月水平，但因屋苑叫價持續向上，九月交投量將放緩。
資料：營業資訊