寶龍冀年增3至5商場

寶龍(01238)首席執行官許華芳表示,為增加業績的穩定性,公司計劃於未來可每年新開三至五個商場。他並指,目前商業地產業務佔整體業務比重約50%,料未來每年其所佔業務和收入比重都將繼續提升,長遠更會考慮將其資產金融化。

受投資物業公允價值影響,寶龍上半年純利按年下跌50.54%,至12.2億元(人民幣‧下同),若撇除應佔投資物業公允價值利潤的變動,核心盈利上升約45.9%至3.94億元。

租金收入升56%

由於新開業的六個購物商場帶動,於今年上半年的總租金收入提高約56.9%至1.6億元,許華芳指,公司於河南的項目落成後,投資物業面積將達140萬平方米,隨着有關項目逐漸成熟,相信未來租金每年可大幅提升,長遠會考慮將其金融化,惟並無具體方案。至於物業銷售方面,公司下半年推出多個新盤,有信心可完成全年60億元合約銷售額目標,並有信心未來整體毛利率維持40至50%。

公司上半年淨負債比率由去年同期的52%升至55%,他指,主要由於該新開業的六個購物中心所致,惟認為負債水平可以接受,冀未來保持相若水平,而目前亦未有特別的融資需要。許華芳又指,未來將根據公司的現金情況及發展需要,考慮會否增加土地儲備。