理財創富：希慎興業：銅鑼灣大業主

希慎發言人表示，集團旗下擁有約400萬平方呎的優質寫字樓、商舖與住宅樓面面積，大部分坐落銅鑼灣區。其中位於銅鑼灣商業區的甲級寫字樓，包括利園、利園二期（嘉蘭中心）、希慎廣場、新寧大廈及希慎道十八號，以及其他寫字樓包括希慎道壹號、禮頓道111號及禮頓中心，共提供236萬平方呎的優質寫字樓樓面。

引入誠品掀熱潮

該集團現時寫字樓租戶組合主要行業為保險業、銀行及金融業、專業及顧問服務業，惟較獨特的是，高檔零售商亦為四大主要行業之一，租戶包括英國奢侈品品牌Burberry。截至六月底止，該集團寫字樓出租率達98%（不包括希慎廣場）。

放大圖片	大丸	三越

希慎廣場商舖部分已百分百出租，平均呎租高達150元，集團更引入不少首次進軍本港的品牌，如引起「朝聖」熱潮的誠品書店。美銀美林發表報告指，該廈零售部分反應佳，能為寫字樓部分吸引更高質素的租戶。截至六月底止，該廈寫字樓部分承租率為四成。

八十年代「小銀座」

八十年代是日資百貨在港發展的全盛時期，銅鑼灣為其根據地，有「小銀座」之稱。當時一度出現「四強鼎立」的境況，「四強」為大丸、松坂屋、三越及崇光。

惟踏入九十年代，由於競爭激烈及租金高昂，日資百貨先後結業或易手，崇光百貨亦已易手予利福國際（01212）。

大丸結業多年，該址已改建為名店坊，惟不少前往銅鑼灣的小巴卻一直沿用「大丸」路線牌。另三越百貨（即興利中心）已重建為希慎廣場，而松坂屋舊址恒隆中心則改裝作購物商場。

資料來源：美聯工商鋪；全為意向呎租