各區二線屋苑樓價與指標屋苑有一定距離，加上間隔實用程度優於時下新樓，向為用家置業熱門選擇。是次介紹的將軍澳東港城兩房戶，大廳以曲尺形設計，客飯廳布局分明。另青衣海欣花園的兩房戶，雖然角位較多，但大廳設有對流窗，而且前臨海景。
東港城鄰近港鐵坑口站，屋苑基座自設大型購物商場，都是屋苑的賣點。是次走訪的7座G室兩房戶，建築面積雖只有595方呎，但實用率高達83%，非常見使好用。
單位的大廳為曲尺形，面積廣達160餘方呎，配合樓底高達8.88呎，空間感尚可，而且客飯廳分明，其中客廳闊度10.75呎；飯廳較窄，只有7.28呎，不過兩者都設窗戶，有助空氣更流通。
兩間睡房的間隔亦非常四正，主人房面積達73方呎，活動空間充足；客房則有57方呎，空間不會太侷促。不過由於單位大門口的左邊設有廚房，因此單位有逾6呎的玄關，加上較窄的關係，較難利用。
香港置業助理區域經理唐文廸稱，東港城現有約90個放盤，其中連租約單位佔九成。與是次介紹兩房戶相類的盤源，樓價380萬元起。
大廳：3.5分
廚房：3.5分
睡房：3.5分
浴室：3分
間隔靈活度：4分
5分為最高
面積 : 595方呎
戶型 : 兩房戶
圖則特點 :
大廳屬曲尺形設計
睡房間隔四正
狹窄的玄關長逾6呎
海欣花園入伙約12年，由五座大廈共1,432個單位組成，主打上車戶型，面積由495至729方呎。是次走訪的5座E室兩房戶，面積616方呎，實用率不算高，只有76%，但樓底高8.64呎，空間感尚可。
單位大廳呈長方廳設計，面積130餘方呎，空間不算細，布局分明，而且客飯廳都設有窗戶，採光度高，可惜的是，客廳為了遷就景觀，以鑽石形設計，需多花心機擺放家具。
單位大門直對主人房，亦是缺點之一。主人房面積76方呎，設有逾8呎大窗，將戶外的海景融入室內，增加空間感。至於客房面積約60方呎，但有一個三角形的凸出位置，欠實用。
美聯高級營業經理樊志聰表示，海欣花園業主叫價普遍進取，以屋苑現有的30個放盤為例，貼市價盤源僅約一成，至於與是次介紹單位相類的盤源，樓價由300餘萬元起。
大廳：3分
廚房：3分
睡房：3分
浴室：3.5分
間隔靈活度：2.5分
5分為最高
單位小檔案
面積 : 616方呎
戶型 : 兩房戶
圖則特點 :
大廳有對流窗，室內光猛
客廳呈鑽石形，有大型窗台
主人房有大窗，景觀開闊