10財團競逐九肚豪宅地

地政總署表示，沙田九肚及坪洲地昨接獲10及8份標書。九肚地除獲新地、恒地入標外，新世界（00017）、嘉華國際（00173）及會德豐地產均獨資入標，永泰則夥拍萬泰合組財團，另長實（00001）及南豐亦有遞交標書。

嘉華國際經理（香港地產發展）尹紫薇昨表示，九肚地皮屬傳統豪宅區，集團獨資入標，對於地盤所涉及的斜坡問題，她表示入標已「計過數」。另百利保地產部總經理衞振聲昨稱，若投得土地將發展低密度豪宅，呎價參考區內同類物業。

興業爭坪洲

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信置興業有份爭坪洲

至於早已在兩區「插旗」的信置同時獨資競投兩幅土地，是次截標的坪洲商住地，毗鄰集團三月以1,900萬元投得的坪洲坪利路住宅地，另香港興業（00480）代表昨亦表示獨資入標坪洲商住地；市場估計兩地皮最高估值共約36億元。

不過，雖然是次沙田九肚地反應理想，但標書數目較五月份售出的沙田九肚第56A區B5地盤的16份為少，其中以5.315億元投得該幅地的資本策略地產（00497）證實是次未有投標，至於上次有份參與競投的宏安地產亦未有入標。

九肚地價顯升礙入標

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指出，去年首幅九肚地皮拍賣成交價不高，而對上一次推出的同區地皮規模亦較細，故吸引較多財團入標，而最終地皮成交價顯升，令今次招標有不少財團卻步。

至於坪洲商住地標書數目大幅少於五月批出的坪洲東灣A地盤，當時有30組財團投標，張氏認為，昨截標的坪洲商住地商業樓面比重較大，佔總樓面超過三成，相信有長遠發展計劃的財團才會入標。