九七重災盤狂炒落後

九七年為樓市重災區的灝景灣，近期終於「翻身」，美聯羅漢民稱，屋苑2期5座高層海景B室，面積1,052方呎，獲買家以約888萬元購入，呎價8,441元，創二手標準戶呎價新高，做價更屬今年最高。

嘉湖山莊亦開始追落後，中原郭佩玲稱，屋苑本月暫錄約108宗成交，其中景湖居8座複式戶以830萬元易手，面積1,530方呎，呎價約5,425元，呎價屬九七年後高位。

居屋嘉峰臺呎售6834

富誠地產林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺2座中層J室，以自由市場價386.8萬元售，高估價30萬元，呎價6,834元創屋苑新高，料屬東九居屋高價，兩年內升值約33%。

上水單幢樓呎價亦破5,000元，金龍地產馮宇成稱，新豐大廈中層D室，面積471方呎，售238萬元，呎價5,053元。

黃錦康沽售加州花園

荃灣車位再被炒高，美聯史偉森稱，縉庭山單號車位剛售100萬元，約兩年升值約1.38倍。另市傳同區愉景新城曾發生事故單位，以呎價不足5,000元轉售。

另美聯集團前副主席兼執行董事黃錦康證實，為遷至西南九龍御金‧國峯，遂以935萬元售出現居住的加州花園雙號屋，呎價4,623元。

黃建業：樓市並非過熱

黃錦康稱，近期屢現癲價成交，料第四季起，中小住宅樓價未來一年將回落一成，但豪宅仍看好。

美聯集團主席兼董事總經理黃建業稱，樓市並非過熱，只是市場情緒過熱，建議政府對症下藥，維持彈性房策，令樓市更趨健康，並倡十招房策，包括取消額外印花稅及居屋推長樓花等。該集團副主席黃靜怡料未來市場以新盤主導，政府表明增土地供應，料未來發展商積極吸地，供盤量同時增加。

反映樓價走勢的中原城市領先指數新報107.18點，周升0.31%；該行城市大型屋苑領先指數報105.22點，周升0.35%，兩指數均創新高。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄約2,705組預約睇樓，周跌約3%。