保利中期多賺19% 上調全年銷售目標

已易名的保利置業(00119)公布,截至今年六月底止中期純利為10.69億元,增長19.82%,不派中期息。考慮到截至七月底已達全年目標的80%,主席兼董事總經理雪明指,公司將上調全年目標由原來的160億元(人民幣‧下同),至190億元,合約銷售面積目標相應由200萬平方米,上調至230萬平方米。

核心盈利增長27%

期內,營業額為64.74億港元,按年增54%,核心盈利為9.32億港元,按年上升27%。財務總監潘治平指,截至六月底公司的負債比率達到115%,並將有逾170億港元銀行貸款於一年內到期。雪明認為,公司未來將會加快資金回籠,以及控制投資,增加剛需產品的銷售,有信心可控制財務風險,暫時亦未有融資需要。

投資者關係總監兼總經理助理蔡偉生指,公司下半年將推售七個項目,第三季以長三角為主,包括上海及寧波,預計銷售均價相對較高,而第四季將推出蘇州、南寧及武漢。他又指,截至六月底未確認入帳的銷售額為136億元。

預期樓市平穩發展

雪明相信,市場仍存在很多的不明朗因素,因此公司將以保守定價策略,相信下半年樓市將會平穩發展,而公司未來買地將維持謹慎策略,將會視乎銷售及現金流情況,目前土儲接近2,300萬平方米,除非有好的項目,否則沒有迫切補充土地的需要。