此外，沙田中心有1,480戶之多，主攻三、四百方呎一及兩房戶，租盤亦比附近上車屋苑多，成為租客至愛。
萬元以下租盤絕迹
由於內地大學生是「夾份」租樓，每人每月只須交租二、三千元，負擔逾萬元月租綽綽有餘，如上月有三名內地大學生以月租1.28萬元租入廣寧大廈356方呎單位，呎租36元創新高，現時萬元以下租盤已絕迹。
中原高級分行經理馮澤源表示，收租首選近400方呎細兩房戶，約有十個放盤，入場費250萬元，回報四厘以上，包括交吉的海寧大廈低層C室，面積405方呎，叫價278萬元，以市值月租11,000元計，租金回報逾4.7厘，相當和味。