群星匯:美匯仍有回調壓力

美國房地產市場在○七年見頂後回落至今已有五年,當年因為次按造成了虛假需求,房地產發展商眼見銷情理想,大量投入資源興建房屋造成更龐大的供應。地產市場泡沫爆破,造成失業率上升、斷供、銀行收樓等現象隨之而來。

五年後的美國,因為房地產發展商減少了興建新的地產項目。美國商務部表示,第二季待售空置房有160萬套,低於去年同期的200萬套。這佔美國總計1.3272億套房屋的1.2%。再加上近年有許多加拿大和中國人在美國置業,令需求回升。

另外,上周公布的非農業新增職位有16.3萬份,美國經濟可能正開始經歷美國大選前的小陽春。美國股市回穩,樓市也回穩,就業市場有所改善下,美國聯儲局在九月份推出QE3的機會十分微。

短期美匯指數有回調壓力,但和歐洲經濟相比,美國經濟活力好得多。本周美匯以橫行發展,短期仍有下跌空間,下一級支持位在81附近。

新鴻基外匯策略師 任曉平

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