地產速報

浸大職員宿舍招租

產業署新推沙田穗禾路浸會大學職員宿舍第5座單位招租,涉及高層C室三房戶,連一個車位月租2.82萬元,按單位實用面積1,445方呎計,呎租約19.5元,免租期十四日,租期兩年,並包管理費。資料顯示,該署近兩年以來未有新單位推出,連同上述單位,署方現有4個住宅單位招租。

Three Bays呎租逾61

美聯方富義表示,赤柱Three Bays連錄兩宗租務成交,每幢面積均3,870方呎洋房,以淨月租約23.8萬與約24萬元租出,呎租約61元與約62元。另外,淺水灣道127號低層戶獲租客以月租約12.5萬元淨租金承租,呎租約42元,而壽臣山松柏花園亦錄呎租約59元的租務個案。

上月登記買賣的夾屋,不乏高價個案,中原指出,上月登記金額最高的二手夾屋個案為青衣宏福花園3座高層A室,成交價558萬元,創歷年第三高,同月次高登記為葵涌浩景臺1座高層E室,成交價468.8萬元。另該行指出,新加坡目前豪宅呎價平均為4萬元,台灣則約1萬至1.6萬元,相對香港每方呎約6萬元為低,料可吸引資金流入該兩地。

世紀21日昇何俊傑表示,北角形品高層E室,面積720方呎,兩房間隔,成交價860萬元,呎價11,944元,原業主持貨三年帳面獲利190.4萬元。

私樓獲利比率微跌

利嘉閣表示,上月錄2,044宗二手私宅獲利登記,帳面成功獲利比率為98.8%,按月微跌0.5個百分點,每宗平均賺幅為52.6%,按月亦跌0.8個百分點,其中十大屋苑,全數成交獲取高達百分之一百的成功獲利比率,平均賺幅26.2至67.8%。

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