邁亞美九七貨升值15%

樓市踏入七月份重上升軌,最近樓價升勢更轉急,造就部分九七年業主趁勢獲利離場,屯門邁亞美海灣有三房戶以396萬元沽出,呎價逼近4,900元,較九七年中高位購入價高出約15%,青衣灝景灣亦有九七貨獲利14%轉售。

做價一向落後的屯門區物業,近期受惠買家激搶細單位,推動樓價攀升,部分做價更超九七年。中原李慧儀表示,邁亞美海灣3座中層B室,面積812方呎,三房套房間隔,以396萬元售,呎價4,877元,原業主於九七年高位以345萬元入市上址,帳面現獲利51萬元。

灝景灣15年進帳75萬

美聯姚偉明表示,一名同區用家以約620萬元購入青衣灝景灣3座中層D室,面積約807方呎,呎價約7,683元,相比九七年中購入價約544.3萬元,原業主是次轉售帳面獲利約75.7萬元,升幅約14%。該公司指出,將軍澳海悅豪園2座中層A室,面積約812方呎,成交價約486萬元,呎價約5,985元,較九七年底購入價亦高出約9.3%。

樓價指數闖歷史新高

而藍籌屋苑亦頻錄做價穿九七年個案,如荔枝角美孚新邨4期百老滙街93號中層A室以609萬元售出,呎價約6,350元,上址九七年至今升值約12%。

另外,反映樓價走勢的中原城市指數,料六月份達104點,與去年十二月相比升約10.5%,並已打破九七年十月高位,創歷史新高。

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