收租客熱捧細價樓
租金升勢凌厲，吸引大批投資者買樓收租，尤其回報高的細價盤最受追捧，最近粉嶺中心收租客比例由六月時約15%，大增至現時三至四成，而鰂魚涌康怡花園比例亦升到約25至30%。在租盤「放一個租一個」下，將軍澳居屋安寧花園兩房戶月租首見「五位數」，有低層戶以每月高約1.03萬元租出，代理料租務市場勢將持續暢旺。
投資細價樓風險較低，加上普遍租務回報不俗，帶動部分屋苑收租客入市比例上升。美聯蔣曜名指出，粉嶺中心最近收租客佔成交比例有上升趨勢，現時佔多達約30至40%，明顯較六月份考試季節約15%為高，屋苑現時放租盤不足5個，平均呎租約17元水平。
安寧兩房月租首過萬
利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌康怡花園最近租務成交活躍，收租客入市取態亦見進取，最近佔成交比例約25至30%，較六月增約10至15個百分點。
近期中小型單位租金「愈搶愈貴」，是吸引投資者入市原因之一。該行林振聲表示，安寧花園4座低層C室，面積510方呎，以每月1.03萬元獲承租，呎租20.2元，創屋苑兩房新高。而荃灣縉庭山日前有1座低層C室開放式單位，以呎租約29.3元租出，創同區新高。
該行周桂明稱，大埔中心目前平均呎租約20元，較六月已升約17.6%，近日5座中層H室，面積423方呎，以每月8,200元獲承租。
家天下區智禮表示，旺角富榮花園3座低層A室，面積694方呎，以1.55萬元租出，呎租約22.3元，較六月同期升約一成，而海富苑A座低層7室亦以月租1.18萬元租出，呎租逾20元；而奧運站君滙港6座高層E室，日前以每月16,500元獲承租，面積621方呎，呎租約26.6元，較六月初升約5%。
業界料全年租金升10%
香港置業伍創業表示，踏入暑假租務旺季，部分屋苑獲內地學生高價搶租，以致租務市場升勢強勁，料未來租金橫行向上，預測今年整體租金升約10%。該行植光遠稱，牛頭角淘大花園L座中層4室，獲收租客未睇樓即以275萬元購入，租金回報率料約4.8厘。
利嘉閣武秉強指，小西灣藍灣半島2座中層G室連租約售480萬元，呎價7,430元。中原李兆霖稱，北角慧雲峯中層C室以510萬元由收租客承接，呎價10,059元，回報料約4.3厘；另外，大坑尚巒高層E室開放式單位以505萬元售出，呎價約1.4萬元，料回報率4.3厘。