永義國際（01218）全資附屬收購太子道西311A及311C號六個單位作重建，但其中一單位有押記令在身，永義附屬其後出手替該單位解除押記，去年並循簡易程序取得判決，獲判可向單位賣方追回解除押記令的約140萬元費用。賣方不服判決，指永義附屬早已接受單位業權，不可再追究，但賣方的上訴昨遭高院駁回。
涉案的單位為上址1樓後座，永義全資附屬Chief Access Ltd.（下稱永義附屬）二○○九年十二月簽訂臨時合約，以1,100萬元向劉光榮及鄭麗賢夫婦購入案中的單位。
二○一○年五月，永義附屬支付全部樓價完成交易，惟去年三月卻接獲律師行通知，案中單位有押記令在身，永義附屬為了不妨礙重建項目，最終支付了約140萬元解決押記。
賣方夫婦上訴時指，永義附屬一早已知悉押記一事，但並沒有提出業權質詢，正式買賣合約亦沒有加入押記這事宜，最終更支付全部樓價完成交易，賣方認為這清楚顯示永義附屬已接受了單位業權狀況，不能再追究。
不過，法官昨認為賣方承認完成交易前確有押記未解除，但賣方並沒有應正式合約要求作出披露，所以是賣方違約，永義附屬亦無明確表示會放棄索償，法官故駁回賣方上訴。
上訴人：劉光榮、鄭麗賢
答辯人：Chief Access Ltd.
案件編號：HCA 892/2011