講股黃:優質內房股 優先考慮

雖然聯儲局未有推出QE3,惟當地企業業績稍勝預期,令港股出現見底反彈迹象。恒指上周重越匯聚10日、20日及50日線,惟暫時受制於250日線19,729點及20,000點水平阻力,倘能順勢升破,可望反覆上試21,000點,否則反彈失敗便要回試18,962點。國企指數上周反彈並重越10日及20日線,只要順勢升越50日線9,576點阻力及早前形成的下跌通道頂部,便能擺脫過去兩個月的上落格局,有望挑戰10,000點水平。

地產股可跑贏大市

新任特首宣布派糖措施,讓部分居屋白表申請者,可購入未補地價單位,由於此舉能加速居屋戶流轉至私人市場,短期地產股仍有望跑贏大市,信置(00083)及長實(00001)可予留意。

至於中央逐步放鬆調控力度,除能改善內地樓市氣氛,紓緩內房債務重擔外,亦有助刺激銷售,加速現金回籠。事實上,中央不欲樓價下滑,加上內地推行快速城鎮化,直至二○二○年前,仍會有1.6億農民工從農村移至城市,形成對房屋的需求。同時不少內地地產發展商,於上半年未敢大舉投入建設,或仍處去庫存階段,相信下半年房地產投資增速,會自谷底回升,並隨着整體固定資產投資步伐上揚。現時內房股數目眾多,宜選交投活躍,持有不少優質土儲和多盤發售者為首選,當中保利香港(00119)、中國海外(00688)及華潤置地(01109)可分注低吸。

康宏證券及資產管理董事 黃敏碩(作者為註冊持牌人士)

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