至IN成交:富澤三房呎價9237

市場資金欠出路,加上政府揚言不會打壓樓市,有投資者遂將資金轉至物業市場。世紀21日昇地產黃文龍表示,北角富澤花園富達閣中層E室,面積747方呎,三房間隔,坐向東北,享開揚山景,獲投資者以690萬元購入,呎價9,237元。

西區般咸道金寧大廈中層戶獲買家以760萬元承接。美聯物業劉錦梅表示,上述售出的中層A室,單位面積約776方呎,平均呎價約9,794元,單位一九九五年至今升值約167%,買家因看好上址鄰近未來港鐵站,故購入作自住用。

新都城低層560萬沽

將軍澳新盤熱銷,帶動區內二手交投。中原柯勇稱,新都城本月暫錄約27宗成交,呎價6,350元,其中1期5座低層F室,面積為909方呎,以560萬元易手,呎價6,161元。

利嘉閣洪志杰表示,紅磡黃埔花園2期14座高層C室,望開揚園景,面積469方呎,成交價405萬元,呎價8,635元,原業主持貨9年半帳面獲利269萬元。屋苑本月暫錄約16宗買賣個案,平均呎價約8,079元。

啟豐園三年賺122萬

祥益地產陳阿麗表示,一名投資客「不睇樓」以260萬元購入屯門啟豐園3座高層A室,面積587方呎,呎價4,429元,以現時上址市值月租約6,600元計,租金回報率約3厘,單位三年多升值122萬元。

粉嶺御庭軒兩房戶減價後售出,中原陳國輝稱,上述單位為7座高層H室,面積605方呎,兩房間隔,業主原開價290萬元,願減價15萬元,終以275萬元易手,呎價4,545元。

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