下半年樓價料平穩

中小住宅全年看升15%

戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，中小型住宅樓價在上半年升幅約14.7%，其中藍籌屋苑鰂魚涌太古城，五月份平均呎價創下10,100元新高，超越去年同期的9,800元水平。他認為，息口持續低企，市民供樓能力甚高，樓市正面因素持續，但樓價出現較大上調的機會不大，中小型住宅樓價全年料升約15%，走勢平穩。

至於豪宅仍受支持，該行資料，上半年豪宅樓價升約5.6%，以跑馬地禮頓山為例，五月份平均呎價已重返一年前的高峰，達約2.75萬元，陶氏預料全年豪宅樓價升約5至10%。

每月交投估七千至九千

交投量方面，陶氏稱，年初樓市銷情淡靜，拖累上半年整體物業銷售表現，涉及臨時買賣合約宗數為56,047宗，較去年同期下跌22%，料下半年每月成交量介乎約7,000至9,000宗，將較去年下半年好轉。

物業投資方面，第二季錄得的逾億元大額成交共67宗，涉及金額逾248億元，當中商舖成交佔整體約34%最多，涉及金額84.44億元，按季增21%。受舖位價值增長帶動，料一線街舖租金持續向上。