長實漲4%重奪「紅底」

其他地產股同樣向好，信置（00083）、恒隆地產（00101）分別漲3.51%及3.43%，恒地（00012）及新世界發展（00017）漲2.48%及逾2%。新地（00016）經過管理層派定心丸後，昨日股價漲1.53%。

美銀美林發表報告，認為特首強調不會推出過度緊縮的樓市政策推冧樓市，紓緩市場對政府「出招」憂慮，加上新地聯席主席郭炳聯、郭炳江等正式遭廉署起訴，沒有其他發展商受牽連，消除市場不明朗因素，是時候買入地產股，首選長實、恒地及新世界發展。

今年樓價或升一成

該行表示，儘管本港樓價已重越九七年高位，但地產股帳面值及每股資產淨值折讓，已反映樓價跌三成，屬經濟危機才會出現的估值，同時新地高層遭廉署開始調查，期內新地股價累跌14%，拖累其他地產發展股的折讓率擴至46%，遠高過長期平均水平18%。隨着政府「出招」及新地事件兩大不明朗因素消除，下半年樓市料平穩，地產發展股估值或被重估。

自七月新一屆特區政府班子上任後，地產股表現堅挺，多家大行如摩根大通、野村及花旗等，均先後發表報告唱好地產發展股，當中摩通認為未來十八個月住宅供應續處低水平，下半年地產發展股或扭轉上半年跑輸大市劣勢；野村證券則認為，目前地產股風險回報吸引，預期今、明兩年本港樓價分別漲10%及7%。