業界憂上車易轉手難
政府為協助市民置業及刺激這類物業交投，明年起每年容許五千個白表申請人可購買未補地價居屋，有測量師擔心，新政策仍有不清晰地方，買家日後會出現「上車容易轉手難」的局面。
運輸及房屋局數據顯示，全港居屋的折扣率由約一成九至約五成五不等，業主要將居屋單位在自由市場出售，需先為物業補地價，中原測量師行估價部執行董事張競達稱，居屋補地價主要是參考單位的折扣率，再乘以物業現時市值，所以樓價升，補地價金額亦相應上升，而物業市值的釐定一般是參考該屋苑及鄰近物業的近期成交個案。
業界認為，政府釐定物業市值「各有各睇法」，或有「黑箱作業」之嫌。
轟補價「黑箱作業」
買家選擇折扣率愈低的居屋單位會較划算，日後補地價，繳費相對會較少。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，新居屋政策有不清晰地方，除買家日後出售單位是否需要補地價外，新買家購入單位的按揭成數能否依舊做到最高樓價九成仍是未知之數，若按揭成數降低將削弱物業的承接能力。