地產速報

據土地註冊處資料,中環士丹利街28B號地下及1、2、4及5樓合共以約1.47億元成交。美聯工商彭潔儀說,葵涌華達工業中心其中107個車位現連約放售,意向價約1.5億元,租金回報約6厘。

美聯旺舖倪金河稱,荃灣大河道59至63號地舖以意向價約9,500萬元放售。中原(工商舖)資料指,西環南生大廈1樓B室及2樓B室樓上舖放售,意向價約3,400萬元,呎價約7,700多元。

嘉湖內地客238萬入市

美聯表示,一名內地投資者以約238萬元購入天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層C室,呎價約3,352元,該屋苑本月暫錄約20宗成交。另一名內地客為方便子女上學,故斥250萬元承接粉嶺碧湖花園3座中層C室,呎價約4,401元,單位較九七年購入價貶值約45萬元。

註冊處資料,九龍塘延文禮士道16號一批單位售9,150萬元,買家為TOTAL EXPECT LIMITED。另大角咀港灣豪庭一個雙號車位售約71.8萬元,為項目車位做價新指標。

惠州別墅盤468萬進場

惠州聚賢置業財務經理葉小玲表示,該集團於惠州市首個住宅樓盤「檀月軾園‧宅院」,項目由178幢聯排別墅組成,總投資額約5億元(人民幣‧下同),當中35幢來港推售,面積由約4,951至5,813方呎,平均呎價約1,149元,入場費約468萬元。該盤香港區獨家銷售代理美聯中國,其營運總監王書權說,該盤本月二十九日在港展銷期間,其中8幢B戶型別墅以一口價399萬元推售,折扣優惠近15%。

祥益表示,截至七月十一日,屯門區200萬元或以下放盤尚餘574個,較一個月前減少6.1%,當中佔11%盤源屬居屋兆禧苑,而目前區內100萬元以下放盤僅餘3個,100萬至150萬元則有82個。

市場指出,馬鞍山耀安邨耀榮樓高層戶以195萬元售出,上址一○年中成交價為108萬元,升值約八成。

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