地產速報

世紀21物業(將軍澳)魏仕良稱,將軍澳居屋顯明苑高層7室,面積577方呎,兩房間隔,獲外區客以280萬元購入,呎價4,853元,創屋苑同類單位新高,約六年升值1.28倍。

旺角富榮花園5座低層B室,面積694方呎,以530萬元登記易手,呎價約7,637元,成交價及呎價同創項目新高紀錄。

截至七月八日,最新一期反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數錄251.98點,按周上升2.63%,平均呎價升至4,273元。而過去一周,有關成份屋苑成交量按周激增2.8倍,其中新屯門中心一個面積547方呎單位,以呎價4,351元售出,成交呎價平了屋苑九七年後高位。

私宅轉售賺幅撲五成

利嘉閣表示,上半年共錄19,858宗二手私宅轉售獲利個案,按半年計激增58%,當中獲利比例高達99%,期內平均每宗獲利49.4%,刷歷史新高。

市況理想,業主伺機放售物業,山頂豐林閣一幢洋房透過代理以意向價約3億元放售。

展望下半年工廈市道,中原(工商舖)預期,下半年大額買賣會有增多趨勢,勢帶動投資氣氛,料下半年工廈整體售價會有10%升幅,而上半年葵涌景星工業大廈原以約1.3億元沽出,但因有新買家以進取價洽談,上址終以約1.43億元獲承接。

仲量聯行發表《人民幣境外發展》研究報告,該行預期香港離岸人民幣市場的發展將推動香港寫字樓需求,到二○二○年預期會有4萬人加入銀行及金融行業,新增寫字樓空間需求將多達600萬方呎。

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