灣仔商廈兩月沽十層

綜合市場資訊，過去兩個月灣仔共錄約10宗全層寫字樓成交，一向成交不多的星航資訊中心近期亦連錄兩宗全層買賣，其中該廈一個中層全層，面積約3,440方呎，早前以2,700萬元易手，呎價約7,840元創該廈新高，足見買家對後市信心。

安盛中心呎價破萬三

此外，安盛中心一個中層全層，面積約1.45萬方呎，早前獲投資者斥約1.93億元購入，呎價約1.33萬元，相對該廈一個較高層全層，約三個月前以約1.8億多元成交，呎價約1.27萬元，即是次該廈短時間內再有全層單位呎價創新高。

近年內地企業開始掃入寫字樓，消息稱，新銀集團中心一個高層全層戶，面積約7,300方呎，早前獲內地資金背景公司斥近1.1億元購入，呎價約1.5萬元，創該廈新高。

同時，該廈一個高層戶一個多月內兩度加價，上月初單位每方呎開價約1.6萬元放售，上月底加價至每方呎約1.65萬元，日前再加價至約1.68萬元，期內累積加幅約半成，現時最新叫價約1.23億元。

有業主擔心平賣，雖然有客出價達意向水平，但最後寧願暫時封盤。消息稱，灣仔會展廣場辦公大樓中層全層，面積約1.65萬方呎，已放售約半年，本月初獲有興趣買家出價達意向呎價約2.8萬元洽購，涉資約4.6億元，業主考慮到現時上址收租回報近兩厘，加上預期樓價會再上升，套現並不划算，故暫時選擇封盤，再重新部署。

今季樓價保守睇升10%

美聯商業營業董事羅仲英稱，受灣仔多項重建項目帶動，加上中區寫字樓新增供應緊絀，近年灣仔寫字樓成功吸引不少外區客源，過去一年灣仔寫字樓全層呎價累升逾兩成，反而中區期內寫字樓全層呎價升幅只約一成，保守估計灣仔該類全層戶做價本季有約一成升幅。