高度受限制礙出價
市民對屏風樓及新建樓宇發水情況愈見關注，政府早前已先後檢討各區規劃大綱圖，研究加設高限或地積比率等限制，其中剛售的前北角邨東面部分商住地高限亦曾因而「一減再減」，有測量師認為，項目可建高度只在主水平基準以上80米，即不足30層，加上「可持續建築設計指引」規限，項目價值自然受影響。
嘉亨灣成最後摩宅
至於現時港島東區最後一幢摩天住宅，則為西灣河的嘉亨灣。
市場關注發水問題，政府開始檢討各區規劃大綱圖有關高限等問題，「摩天住宅」亦從此不復再。而上述前北角邨商住地盤高限亦先在○七年被限制為主水平基準以上100米，至○八年進一步被「㩒低」至現有高限主水平基準以上80米。
第一太平戴維斯陳超國指出，高度限制對項目價值有直接影響，由於層數愈高價值愈高，故假設項目興建40層，相比興建30層，以每伙差價計算，項目整體價值已相距很大。
限層數 叫停屏風樓
至於在迎合「可持續建築設計指引」情況下，屏風樓亦成為絕唱，故發展商未能盡用海景闊度，銷售利益隨之減少，競投土地時會考慮有關因素而調整出價。