新地筍奪北角地王

政府發言人稱，中央投標委員會授權地政總署將上述前北角邨東面商住地批予出價最高的投標者。該地皮由新地以69.1億元擊敗恒地（00012）、會德豐（00020）及恒隆地產（00101）等6家財團投得，扣除須替政府興建的公用設施等樓面，每方呎樓面地價約9,347元，較市場估值下限約73.9億元，還低約6.5%，而地皮上限估值則達85億元。

「價慘」未必睇淡後市

新地執行董事雷霆表示，很高興成功投得地皮，項目臨海及交通便利，加上規模適中，預計總投資額約150億元。

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對於市場認為地價偏低，他認為，由於集團須負責興建有關社區施設，故成交價合理。

對於成交價遜於市場預期，高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，是次地價之低可用「慘烈」來形容，相比本年三月份批出的鴨脷洲海旁道地皮樓面地價約11,044元，更大幅低約15.4%。

但張氏補充，政府不斷推出大型項目，本港「食得落」的發展商有限，認為地價遜預期，未必代表發展商對後市不樂觀，而且「麵粉價」並不與「麵包價」掛鈎，若將來項目以低價推出才反映發展商睇淡後市，但地價「唔係咁好」，則可能影響發展商對日後推出地皮的出價取態。

業主勢續減價出貨

不過區內業主就「希望愈大，失望愈大」，部分業主得知地價未如理想，即時減價求售。中原林龍南稱，早前北角業主對地皮有憧憬，紛提價約5%，令交投萎縮，惟昨公布結果後，有業主旋即減價，其中和富中心17座中高層連約放盤，叫價即減50萬至1,650萬元，略低於同類市價；預期未來業主陸續減價刺激交投；有代理指，未來預約睇樓量跌約10%。

康麗苑累劈120萬沽

近日業主有「先見之明」減價出貨，世紀21北山稱，區內衡峯閣中層戶減價7%至1,435萬元連車位出售，呎價10,630元，原業主持貨約四年帳面蝕約45萬元；同區康麗苑中層A室更累減120萬售980萬元，減約11%，呎價約8,383元，低市價5%。