內地生落訂搶大圍租盤

內地來港就讀的大學生續趁暑假在港物色居所,令鄰近大學地區掀起搶租潮,大圍更有內地學生為爭租盤,極罕有地先付「訂金」預留租盤。除租務市況活躍外,買賣交投亦見好轉,西九四小龍屋苑本月交投按月急增兩倍至十五宗。

近港鐵兩房租盤幾絕迹

有大圍代理表示,區內租盤短缺,目前近港鐵站兩房放租盤已近乎零,即使金獅花園一房戶現時每月叫租已高約九千元,不少新租盤放盤數小時,亦即被承租,近日有內地學生為爭盤,更主動放下「訂金」,表示如有市價租盤,無樓睇亦可即時簽約。

消息稱,同區名城三座北翼中高層單位,「無價講」下以每月兩萬元租出,呎租逾十九元。另市區租盤租金升幅亦見驚人,香港置業常曉光稱,牛頭角淘大花園O座中層四室,原則一房戶,以月租約一點一五萬元租出,呎租達二十六點六元。

西九四小龍交投飆兩倍

買賣方面,中原表示,西九四小龍屋苑本月至今暫錄約十五宗成交,比上月同期僅五宗急增兩倍,日前泓景臺六座高層C室,面積九百七十八方呎,以七百七十八萬元易手,呎價七千九百五十五元;另長沙灣星匯居本月首十日已錄三宗成交,快追平上月全月四宗水平。利嘉閣表示,馬鞍山翠擁華庭本月暫錄約五宗成交,其中十一座頂層戶售三百七十五萬元,呎價約六千三百三十四元。

鰂魚涌太古城亦再錄成交,美聯施衍銘稱,屋苑齊宮閣中層F室,剛售八百二十八萬元,呎價一萬零三百五十元。

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